Nos últimos anos, um novo termo começou a circular com mais frequência no mercado imobiliário brasileiro: Golden Visa. O programa, que já é conhecido em diversos países, permite que estrangeiros obtenham autorização de residência ao realizar investimentos significativos na economia local — especialmente no setor imobiliário.
No Brasil, a iniciativa começa a despertar interesse entre investidores internacionais e também entre profissionais do mercado imobiliário que enxergam na medida uma oportunidade de atrair capital estrangeiro e dinamizar o setor.
De acordo com as regras atuais, estrangeiros podem solicitar autorização de residência no Brasil ao investir em imóveis urbanos com valores mínimos estabelecidos pelo governo.
O investimento exigido é de R$ 1 milhão para imóveis nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste ou
R$ 700 mil para imóveis nas regiões Norte e Nordeste.
Os recursos devem ser transferidos legalmente do exterior e registrados no sistema financeiro brasileiro. Após a comprovação do investimento, o estrangeiro pode solicitar residência no país.
Em entrevista sobre o tema, a empresária Daniela Almeida, CEO da Imobiliária Porta Nova, destacou que o Golden Visa brasileiro ainda é pouco conhecido, mas possui grande potencial de crescimento.
Além de atuar no mercado imobiliário, Daniela também é delegada do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo, vice-presidente de Comércio da Associação Comercial e Industrial de Embu das Artes e presidente do Conselho da Mulher Empreendedora e da Cultura de Embu das Artes. Segundo ela, o programa pode representar uma importante oportunidade para o país.
“O Golden Visa permite que investidores estrangeiros adquiram imóveis no Brasil e, a partir desse investimento, obtenham autorização de residência. É uma forma de atrair capital internacional, movimentar o mercado imobiliário e gerar desenvolvimento econômico”, explicou.
Daniela destaca que muitos investidores estrangeiros procuram países onde possam diversificar patrimônio e, ao mesmo tempo, ter acesso a novos mercados.
“O Brasil tem grande potencial, tanto pela dimensão do mercado quanto pela diversidade de oportunidades. O programa pode beneficiar não apenas o setor imobiliário, mas também toda a cadeia econômica ligada à construção civil e outros seguimentos”, afirmou.
Destinos com forte atividade econômica ou turística tendem a atrair maior atenção de investidores internacionais. Capitais como São Paulo e Rio de Janeiro, além de cidades litorâneas como Florianópolis e Balneário Camboriú, aparecem entre os mercados mais promissores.
Segundo especialistas do setor, a combinação de potencial turístico, valorização imobiliária e qualidade de vida faz com que essas regiões sejam vistas como estratégicas para investidores estrangeiros.
Apesar das oportunidades, o Golden Visa brasileiro ainda está em fase inicial de divulgação. Em países europeus, programas semelhantes chegaram a movimentar bilhões em investimentos estrangeiros ao longo da última década.
Para profissionais do mercado imobiliário, ampliar o conhecimento sobre o programa pode abrir uma nova frente de negócios. Como resume Daniela Almeida: “Muitos investidores internacionais ainda não sabem que o Brasil oferece essa possibilidade. Quando o mercado entender melhor o Golden Visa, podemos ver um crescimento significativo na entrada de capital estrangeiro no setor imobiliário.”
Com um mercado amplo e diversificado, o Brasil pode transformar o Golden Visa em um importante instrumento para atrair investimentos internacionais e fortalecer o desenvolvimento econômico do país.
Acesse o Golden Visa no Instagram: @mygoldenvisabrazil
CMEC NACIONAL: https://www.cmecmulher.com.br/
Agradecimentos:
Mauricio Coutinho - Revista Paulista
Brechó Colmeia - Arouche, 438 - República, São Paulo - SP, 01219-010 https://www.instagram.com/brecho_colmeia/
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